送心意

暖暖老师

职称中级会计师,税务师,审计师

2026-02-05 15:04

你好,自2026年1月1日起,物业公司向商户收取水费不再适用差额征税,需按转售自来水规则计税。
 
政策变化要点
 
政策依据:《财政部 税务总局公告2026年第10号》取消原国家税务总局公告2016年第54号的水费差额计税政策。

计税方式:

-一般纳税人:可选择简易计税按3%征收率,或一般计税按9%税率(可抵扣进项)。

-小规模纳税人:2027年12月31日前可减按1%征收率计税。

董钰 追问

2026-02-05 15:24

物业公司是一般纳税人交水业公司的水费,开百分之3普票,计入成本吗,物业公司向商户收的水费,按百分之三交增值税吗

暖暖老师 解答

2026-02-05 15:24

是的你说的是正确的

董钰 追问

2026-02-05 15:41

意思水业公司不能开百分之三专票抵扣吗

暖暖老师 解答

2026-02-05 15:41

简易计税3%不可以抵扣的

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你好,自2026年1月1日起,物业公司向商户收取水费不再适用差额征税,需按转售自来水规则计税。 政策变化要点 政策依据:《财政部 税务总局公告2026年第10号》取消原国家税务总局公告2016年第54号的水费差额计税政策。 ​ 计税方式: ​ -一般纳税人:可选择简易计税按3%征收率,或一般计税按9%税率(可抵扣进项)。 ​ -小规模纳税人:2027年12月31日前可减按1%征收率计税。
2026-02-05 15:04:04
你好,你们是有利润的吗
2019-12-27 15:49:34
是的。是的。您的理解正确。
2018-07-03 09:07:56
是的啊
2017-11-02 12:18:06
你好!就是物业收你的水费,可以减去他交上去供水局的金额再征税。 电费直接收多少钱按多少钱交税
2019-07-11 17:43:49
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