老师您好，甲企业租赁了一套单元房130平方，已取得房东开具的租赁发票，现在甲企业将房间的一部分租赁给乙企业，甲乙企业签订了房屋租赁合同，开具了房租分割单，请问这样操作税务不知道允许不允许？

董孝彬老师 解答

2026-01-25 20:19

您好，甲企业从房东取得租赁发票（原件）后，将部分房屋转租给乙企业，应签转租合同并向乙企业开具发票，乙企业凭票入账。  

甲企业支付房东的租金，须以房东开具的购买方为“甲企业”的发票原件作企业所得税税前扣除凭证，不能用复印件加分割单。  

乙企业可凭甲企业开具的发票、双方租赁合同及分割单等，按独立交易原则进行企业所得税税前扣除，但分割单不能抵扣增值税。  

比如一般纳税人，税率9%：  
借：银行存款 10000  贷：其他业务收入 9174.31  应交税费—应交增值税（销项税额）825.69  
借：其他业务成本 8000  贷：银行存款 8000  

转租合同双方均按合同金额0.1%缴纳印花税。

无心的过客 追问

2026-01-25 20:23

老师，甲企业开具给乙企业的发票，收入项目写什么？

董孝彬老师 解答

2026-01-25 20:28

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