借：投资性房地产 累计折旧 贷:固定资产 投资性房地产累计折旧 老师，自用房地产转换为投资性房地产，为什么会有投资性房地产累计折旧？

A福苑会计学历考证17616005262 追问

2026-01-18 21:43

老师，转换当日，投资性房地产就有投资性房地产累计折旧？

暖暖老师 解答

2026-01-18 21:44

不一定，固定资产有累计折旧，投资性房地产才有投资性房地产累计折旧

A福苑会计学历考证17616005262 追问

2026-01-18 21:48

老师，如果将自用房改为出租，出租的当天，我就做该分录，会不会有投资性房地产累计折旧，这个科目？

暖暖老师 解答

2026-01-18 21:51

已定会有的，累计折旧对应投资性房地产累计折旧

A福苑会计学历考证17616005262 追问

2026-01-18 21:56

老师，假设，我把自用房出租给乙公司，乙公司还没开始使用房子，也会有投资性房地产累计折旧吗？

暖暖老师 解答

2026-01-18 21:58

是的，只要原来的固定资产开始计提折旧了，投资性房地产就有折旧

A福苑会计学历考证17616005262 追问

2026-01-18 22:02

老师，那投资性房地产累计折旧，与自用房一样，是从自用房购买日起的第二个月开始计提折旧吗？

暖暖老师 解答

2026-01-18 22:07

是的，计提折旧跟固定资产一样