老师,你好!a公司租赁b房产公司的场地,分成很多个小吃档口,分租给各个小吃店。 请问 1、a公司25年四季度收到小吃店的租金,a公司不给小吃店开具发票,做不开票收入,按3%还是5%交增值税? 2、a公司在8月份收到合同约定的一年的租金,实际小吃店开业是25.12月到26.11月,增值税申报的时间应该在什么时候申报? 3、a公司代收小吃店水电费,再统一支付给物业费用,物业给a公司开具水电发票,a公司收到的水电费,是否需要申报增值税收入?做账是计入其他业务收入吗?

阿毛????
于2026-01-15 21:23 发布 11次浏览
- 送心意
董孝彬老师
职称: 中级会计师
2026-01-15 21:34
您好,1. 2025年四季度收到无票租金,小规模纳税人按5%征收率计税:
应纳增值税=含税租金收入÷(1+5%)×5%
一般纳税人可选择简易计税5%或一般计税9%,依不动产取得时间确定。
2. 8月收到全年租金,纳税义务发生时间为8月:
小规模纳税人(按季申报):在10月申报期申报(属三季度)
按月申报纳税人:在9月申报期申报
3. 代收水电费,物业开票给A公司:
A公司视为转售,需缴纳增值税。
小规模纳税人:应纳增值税=代收水电费金额÷(1+1%)×1%
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税
例外:若物业直接向小吃店开具发票,A公司仅代收款项:
借:银行存款 贷:其他应付款——代收水电费
借:其他应付款——代收水电费 贷:银行存款
不确认收入,不缴增值税。
相关问题讨论
可以不开票,要申报增值税
2019-02-13 14:00:58
根据中国税收法规,其他业务收入需要申报增值税。从增值税的定义上来说,增值税是一种消费税,是按照价值按提升程度征收的税种。从增值税法律角度上来看,增值税是一种强制性税收,即“指令型税制”,所以增值税是一种“消耗型”税收,而不是“投资型”税收。
对于其他业务收入,增值税也是不可避免的,需要征收。从近代以来,增值税已经在欧美国家、美洲国家等主要发达国家得到了广泛的使用,而在中国,增值税则是在1985年正式实施,从此实施了商品和服务税制,也就是目前的增值税制度。
根据全国税务总局的规定,对于其他业务收入,除了消费税外,增值税也必须缴纳。增值税是按照价值按提升程度征收的,一般来说,当收入的价值提升程度超过10%时,就要交纳增值税。
拓展知识:增值税的税率有多种,一般来说,根据增值税法规定,增值税分为3种税率:17%、13%、11%。17%税率适用于售价高于50000元的商品和服务;13%税率适用于售价在50000元以下的商品和服务;11%税率适用于某些特定项目。
2023-02-24 20:12:48
你好,这不是根据科目来的,是看你开的是专票还是普票?
2021-02-23 11:21:52
是的需要交增值税,营业外收入,这个是什么业务的?
2021-04-19 20:44:01
挂靠公司的管理费一般在主营业务收入的时候申报过了,不重复申报
2019-04-09 16:37:02
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
获取全部相关问题信息









粤公网安备 44030502000945号


