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家权老师

职称： 税务师

2026-01-05 15:03

是的，那个需要交个税的

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方。
应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，
附加税费=应交增值税*0.06
房产税=租金收入/1.05*4%*50%
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%


出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

别人租赁我的房子需要喊我开发票，开发票18000需要交个人所得税吗
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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相关问题讨论
你这个交的罚款的话，税务局直接给你完税凭证就行了，这个开不了发票。
2021-05-26 14:27:33
你好！ 具体是什么业务呢
2020-05-30 11:59:08
你好，个人代开石子开发票3%，开10万要交个人所得税
2020-01-08 12:17:25
你好这是不对的 要房东去税局代开发票 期他公司是不能给开发票的
2019-08-14 14:16:04
你好，需要缴纳个税。去税务局代开发票
2019-06-25 18:37:23
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