老师。我本期租房收入，六十几万，请问怎么确认收入？都算到四季度么难道？

37 追问

2026-01-02 20:15

我四季度开发票了，开了六十几万的房租发票，然后是简易计税，租期具体不知道，但是肯定不是12月本月呀

apple老师 解答

2026-01-02 20:18

明白了


发票已经全部开了，税法上认得就是发票。
因此，这60万元中不含税的租赁费 全部属于2025年的收入。
如果以前季度没有确认收入的话，那么，就全额确认在第4季度。

apple老师 解答

2026-01-02 20:19

如果没有开发票的话，
只是收到租赁费，那么，
增值税收入是按照收到租赁费当天确认纳税收入
所得税收入是按照 合同期来确认

37 追问

2026-01-02 20:20

一般纳税人可以简易计税吧？因为我没有进项税

apple老师 解答

2026-01-02 20:22

能否简易纳税，要看税局是否给你认定可以简易纳税，
不是因为你家  没有进项税的原因

37 追问

2026-01-02 20:56

出租房屋什么条件可以简易计税呢？