老师您好，我想问一下，我们异地拿地，在异地开个房地产公司，然后嗯.成立一个房地产公司，他需要什么要求？需要有资质吗？老师指导一下

朴老师

职称：会计师

2025-12-24 07:58

异地成立房地产开发公司极简版（全核心要求）：
先按公司法注册房地产开发有限公司：注册资本≥500 万（新规底线，多数地区要求实缴），有合规异地商用办公地址，配建筑 / 财务等专职人员。
✅必须办资质：新公司先办【房地产开发暂定资质】（无资质绝对不能拿地、开发、卖房，属于违法经营），拿执照后 30 天内向项目属地住建局申请，办完才能经营。
异地额外：注册地和拿地项目地不一致的，做跨区经营备案即可，税务 / 银行开户按属地要求正常办。

云后追问

2025-12-24 08:06

老师之前我们有房地产公司，现在想在项目地办理房地产开发公司可以吗？还是用原来的公司好呢？

朴老师解答

2025-12-24 08:08

两种方式都是可以的哦

云后追问

2025-12-24 08:33

好的，老师

朴老师解答

2025-12-24 08:33

满意请给五星好评，谢谢

云后追问

2025-12-24 08:46

好的，老师我再问一下，成立房地产公司质资需要哪些资质啊

朴老师解答

2025-12-24 08:48

成立房地产公司核心就 1 个必办房地产开发企业资质证书（新办先办二级），+ 配套基础手续：
先办营业执照（注册资本≥2000 万，标配房地产 / 建筑技术人员 + 会计）；
住建部门备案 + 申领【房地产开发二级资质】（新公司默认办这个，不用暂定）；
项目阶段再办：施工许可证、商品房预售许可证（项目类许可，不是公司资质）。

云后追问

2025-12-24 08:51

好的。非常感谢老师！

云后追问

2025-12-24 08:52

怎样给老师五星好评

朴老师解答

2025-12-24 08:55

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