有土地增值税税率表吗

波斯猫 追问

2025-12-22 22:56

董老师，刚才哪个无法再继续问了，你今天晚上算给我们到底对不对

波斯猫 追问

2025-12-22 22:57

您好，1. 购入成本 = 750万元（专票价即不含税成本，不除1.05）。  
2. 增值税 = (1000 - 750) / 1.05 × 0.05 = 250 / 1.05 × 0.05 = 11.9048万元。 
3. 附加税 = 11.9048 × 0.12 = 1.4286万元。  
4. 印花税 = 1000 / 1.05 × 0.0005 = 952.381 × 0.0005 = 0.4762万元。  
5. 扣除项目 = 750 + 1.4286 + 0.4762 = 751.9048万元。  
6. 不含税收入 = 1000 - 11.9048 = 988.0952万元。  
7. 增值额 = 988.0952 - 751.9048 = 236.1904万元。  
8. 增值率 = 236.1904 / 751.9048 ≈ 31.41%，税率30%。  
9. 土地增值税 = 236.1904 × 0.3 = 70.8571万元。

董孝彬老师 解答

2025-12-22 22:58

您好，我算的那个是对的哦

波斯猫 追问

2025-12-22 22:59

哦，哪就好了，对就行了，我的固定资产分录应该也没有问题吧

波斯猫 追问

2025-12-22 23:01

老师，懂了，在计算土地增值税是这样计算的，我在入固定资产的时候  借：固定资产7142857.14   应交税费-应交增值税-进项税额  357142.86   贷：银行存款750万，老师这也应该没错吧

董孝彬老师 解答

2025-12-22 23:01

您好，是的，固定资产的分录是对的

波斯猫 追问

2025-12-22 23:02

哦，谢谢老师，终于弄明白了，老师辛苦了

董孝彬老师 解答

2025-12-22 23:04

 祝您：诸事顺遂，皆得所愿！
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