送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2025-12-19 18:00

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

董孝彬老师 解答

2025-12-19 18:01

您好,土地增值税清算中,拆迁补偿费按“真实发生、凭证合法、合同—支付—签收一致”审核,符合条件的可据实扣除,不是必须按“不高于当地拆迁办标准”扣减。回迁房按视同销售确认收入,同时将该价值计入拆迁补偿费;收入按本企业同类同期均价或当地同类市场价/评估价确定。  

高于“标准”部分,如有更新改造方案、批复、合同、支付凭证、签收清册等完整证据,可计入成本;否则税务机关可不予扣除或核定。回迁补差:企业付给回迁户的计入拆迁补偿费,回迁户付给企业的抵减拆迁补偿费。计入开发成本后可加计(取得土地使用权所支付的金额+开发成本)×20%扣除。

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相关问题讨论
这个是需要分开核算处理,一个是土地使用权的成本,一个是开发成本的金额。
2020-11-12 11:01:57
你好你实际有支付了是可以的。
2024-01-11 17:22:16
你好,土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出,符合上述的拆迁补偿费可以计入扣除项目,抵减土地增值税
2022-01-04 10:54:00
拆迁补偿款征不征土地增值税
2022-03-01 21:15:29
土地出让金和契税是扣除范围,包含的
2019-08-21 21:55:46
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