我单位自建的房屋，用于商业房产价值无法估算，可以根据当时账上的材料及费用，计提折旧，税务局认可么？

老江老师

职称： ,中级会计师

2018-07-06 08:14

你好，不能税前列支的！（如果这样可以，建房的都不会开票了，流转税全没了）

地久-彦宝追问

2018-07-06 08:15

谢谢老师，那么他的房产应该去找机构评估是吧？

老江老师解答

2018-07-06 08:16

我的理解，评估也没有......

地久-彦宝追问

2018-07-06 08:16

好的，谢谢老师

老江老师解答

2018-07-06 08:18

不谢，这是应该的！

还没有符合您的答案？立即在线咨询老师免费咨询老师

精选问题

相似问题

我单位自建的房屋，用于商业房产价值无法估算，可以根据当时账上的材料及费用，计提折旧，税务局认可么？

答：你好，不能税前列支的！（如果这样可以，建房的都不会开票了，流转税全没了）
自行建造厂房，无法取得全部发票，是否可以根据后期资产评估进行资产入账及计提折旧

答：可以但是没有发票不允许抵扣所得税
一名会计如何让领导给你主动加薪？

答：都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
2008年成立的公司，当时自建的房屋，没有入账，发票什么都没有，现在可以根据评估报告入账么？怎么提折旧，需要补房产税么？谢谢！

答：你好不可以的，需要发票才可以入账

最新问题

某单位转让一栋已使用过的房屋，该房屋账面原值¥4,000,000计提折旧¥3,000,000售价¥5,000,000经房地产评估机构评估该房屋重置成本价¥6,000,000成新率30%。转让时缴纳的各种税费为¥300,000。计算该单位应缴纳的土地增值税。

讨论
甲化工厂根据自身企业发展规划，于2019年12月由A市迁往B市并办妥工商、税务等相关手续。2020年2月，甲化工厂将原位于A市的厂房以不含税金额5000万元的价格出售，并支付转让环节可扣除的税金35万元。该厂房账面价值为1800万元，累计折旧900万元，厂房土地性质为商业用地，由于取得时间较早，取得时支付的土地出让金等原始凭证因档案管理混乱，现无法提供。甲化工厂委托某税务机关认可的资产评估公司进行评估，评估土地价值为4000万元，房产的评估价格为1000万元。根据上述资料，回答下列问题（1）简要说明旧房及建筑物评估价格的计算方法。（2）计算可以扣除的取得土地使用权所支付的地价，并说明理由。（3）计算甲化工厂在计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。（4）计算甲化工厂转让厂房应缴纳的土地增值税。

讨论
1、计入固定资产.如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧).问：装修费超过房屋价值的20%。算折旧时就的把这个装修费加在房屋总价里来折算吗？请问具体怎么个算法呢？例如房屋总价45万，装修20万，那要折装修费怎么算呢？

讨论
2012年自建了一栋房屋，当时材料费没有要发票，账面没有入固定资产，2022年评估房屋价值后如何入账

讨论
会计实务里房屋，建筑，未投入使用的设备都要提折旧，但经济法里除了房屋，建筑物可以提折旧，未投入使用的设备不能提折旧？

讨论

我单位自建的房屋，用于商业房产价值无法估算，可以根据当时账上的材料及费用，计提折旧，税务局认可么？

在线提问累计解决 34811个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

我单位自建的房屋，用于商业房产价值无法估算，可以根据当时账上的材料及费用，计提折旧，税务局认可么？

在线提问 累计解决 34811个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

在线提问累计解决 34811个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？