老师，请问：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。 这句话的专业化规模化住房租赁企业要怎么理解？

宁儿 追问

2025-11-04 10:22

房产税究竟有几种税率呀，我怎么听说还有个2%的税率，企业对企业不论是住房还是商铺均12%房产税，个人对个人不存在房产税吧

家权老师 解答

2025-11-04 10:24

享受小微减半交税4%就是2%

宁儿 追问

2025-11-04 10:26

那就是小微企业有这个优惠，然后不是小微企业的话，企业租给个人住房只能4%税率计算缴纳房产税，个人对个人不存在房产税吧？

家权老师 解答

2025-11-04 10:29

个人出租住房还是享受4%的哈

宁儿 追问

2025-11-04 10:34

意思是个人向个人出租住房要按4%计算缴纳增值税

家权老师 解答

2025-11-04 10:36

那个是计算房产税4%，增值税是5%减按1.5%计算

宁儿 追问

2025-11-04 10:40

哦哦，又学晕了，那老师，房产税究竟有几种税率，分别对应什么情况的

家权老师 解答

2025-11-04 10:43

房产税从租一般就是12%，租住房是4%

宁儿 追问

2025-11-04 10:45

从价的话，不论住房还是商铺都是1.2%

家权老师 解答

2025-11-04 10:45

是的，就是那样子的哈