老师，请问一下收到房租，需要报几种税，都是什么时候报呢？我收的是一年的房租，可以一次性报税报了吗，还是要一季度一季度来报呢

Violet 追问

2025-09-19 09:24

再请问老师，小规模纳税人，租给企业和个人的房产税各是多少的？怎么计算的？

家权老师 解答

2025-09-19 09:26

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。
应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，
附加税费=应交增值税*0.06
房产税=租金收入/1.05*4%*50%
印花税是0.1%








出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额

Violet 追问

2025-09-19 09:52

那老师如果是出租门面房给公司的呢？又怎么计算呢？

Violet 追问

2025-09-19 09:54

老师，房产税是一年一交，增值税印花税是一季度一交是吗？

家权老师 解答

2025-09-19 09:58

出租商业用房就是门面的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）

应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，

附加税费=应交增值税*0.06

印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%

房产税=租金收入/1.05* 12%*50%

城镇土地使用税=占地面积*单位税额