送心意

逍遥老师

职称中级会计师,初级会计师,中级会计师(金榜)

2018-07-02 15:23

直系亲属之间赠与,应该只缴纳少量契税。

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相关问题讨论
直系亲属之间赠与,应该只缴纳少量契税。
2018-07-02 15:23:46
父母将房产无偿赠与子女是属于赠与所得,具体的征税情况取决于房产的价值。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,拥有者自行使用其出资全部或部分购买的房地产,受赠人为房地产原有拥有者的配偶、父母或子女,房地产价值≤税前扣除额的1.2倍时,不征收增值税。如果拥有者出资给受赠人购买的房地产的价值超出税前扣除额的1.2倍,则应当按照增值税法规定征收相应的增值税。此外,根据相关税收规定,赠与者应当向税务机关申报税收,受赠人收到赠与物品后,应当准备有关证明材料和价值变动证明,以便核实收受财物的价值。
2023-02-20 23:52:15
直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
2020-04-15 09:53:44
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)的第一条第(一)项的规定,个人无偿赠与房屋免营业税;2.个人所得税方面:根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。3.契税和印花税方面:根据国税发[2006]144号的第一条第(二)项的规定,个人无偿受赠房屋应对受赠人全额征收契税、印花税。
2017-06-26 08:53:51
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)的第一条第(一)项的规定,个人无偿赠与房屋免营业税;2.个人所得税方面:根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。3.契税和印花税方面:根据国税发[2006]144号的第一条第(二)项的规定,个人无偿受赠房屋应对受赠人全额征收契税、印花税。
2017-06-26 08:05:50
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