老师，我公司建了保障房，资产属于我们的，然后我入账把工程款在建工程-建筑工程，其他费用入在建工程-待摊支出，现在房子已经装修好可以出租了，我是把在建工程科目全部转入投资性房地产吗？

哈哈冰 追问

2025-07-15 09:33

老师，那投资性房地产还需不需要像在建工程一样分这些明细

宋生老师 解答

2025-07-15 09:35

你好，完成后做投资性房地产，不需要再细分。
你可以按照这个固定资产分

哈哈冰 追问

2025-07-15 09:41

老师，我们还有几个项目，土地和房子属于政府的，目前产权大概率是不能划到公司，但是我们改造了房子，变成保障房，到时候由我们出租，这个装修改造完成后我们应该入哪个科目啊

宋生老师 解答

2025-07-15 09:42

你好，这个你可以计入长期待摊费用，到时候作为你们的成本。

哈哈冰 追问

2025-07-15 10:12

这种长期待摊费用摊销几年合适啊

宋生老师 解答

2025-07-15 10:12

你好，这个你按照预计使用期限或者租赁期限

哈哈冰 追问

2025-07-15 15:05

老师，那这个资产出租的时候我入哪个科目合适啊

宋生老师 解答

2025-07-15 15:06

你好，其实这个不算你们的房子，你们只是帮人出租而已
你们不需要将房子入账

哈哈冰 追问

2025-07-15 16:12

租赁收入归我们的

宋生老师 解答

2025-07-15 16:13

你好，房子不入账，你可以将收入入账。