关于PPP项目税务问题：项目公司是一般纳税人，总承包方是老项目，向项目公司开具3%的增值税专用发票，项目公司向政府开具增值税普票，能否就建安投资部分（建安投资成本）向政府开具3%的增值税普票？是否有依据。超过投资成本部分的收益开具6%的增值税普票。恳请老师百忙之中给予解答，谢谢！

2463024587 追问

2018-06-27 17:03

BOT, 高铁站站前广场项目

崔老师 解答

2018-06-27 21:54

BOT即建设—经营—转让。 
1.一种形式是：以投融资人的名义立项建设（B），工程完工后经营（O）一段时间，再转让业主（T）的，在项目的各个阶段，按以下方法计税： 
在建设阶段，投融资人（项目公司）建设期间发生的支出为取得该项目（一般为不动产）经营权的成本，作为“其他权益性无形资产—基础设施资产经营权”核算，投融资人将建筑工程承包给其他施工企业总承包的，该施工企业为建筑业增值税纳税人，按“建筑业”税目征收增值税，营改增之前的老项目可选择3%简易征收，所取得的进项税额可以抵扣。 
在经营阶段，投融资人对所取得的收入按照其销售的货物、服务适用的税率计税。 
在转让阶段，就所取得收入按照“销售不动产”税目征收增值税，其销售额为实际取得的全部回购价款（包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入）。 
根据你提供的信息，如果以项目公司名义立项建设，经营一段时间以后，再转移给政府，在转让阶段，就所取得收入按照“销售不动产”税目征收增值税，一般纳税人转让营改增之后自建不动产，适用一般计税方法，税率10%。 
 
2.还有一种方式是：以项目业主的名义立项建设（B），工程完工后经营（O）一段时间，再交付业主（T）的，在项目的各个阶段，按以下方法计税： 
在建设阶段，投融资人（项目公司）建设期间发生的支出为取得该项目（一般为不动产）经营权的成本，作为“其他权益性无形资产—基础设施资产经营权”核算，投融资人将建筑工程承包给其他施工企业总承包的，该施工企业为建筑业增值税纳税人，按“建筑业”税目征收增值税，营改增之前的老项目可选择3%简易征收，所取得的进项税额可以抵扣。 
在经营阶段，投融资人对所取得的收入按照其销售的货物、服务适用的税率计税。 
在交付阶段，就所取得收入按照“销售无形资产”税目征收增值税，其销售额为实际取得的全部回购价款。 
根据你提供的信息，你公司可能属于第二类，在向政府交付阶段，按照“销售无形资产”税目6%税率开具发票可能比较恰当。 
你参考。