送心意

董孝彬老师

职称中级会计师

2025-06-26 21:32

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

董孝彬老师 解答

2025-06-26 21:38

您好,考虑净残值的呀,在融资租赁租金计算中需考虑净残值 20 万元,因净残值归承租人所有但会影响出租人成本回收,其现值需从设备价值中扣除。设备价格 400 万元先付 100 万元,剩余 300 万元需由租金现值与净残值现值共同覆盖,净残值现值为 20*(P/F,11%,5)=20*0.5935=11.87 万元,设第 2 年起每年年初支付租金为 A,租金为 4 期先付年金,先付年金现值系数为 (P/A,11%,4)+1=3.1024+1=4.1024,列等式 100+A*4.1024=400-11.87,解得 A=(400-11.87-100)/4.1024约=288.13/4.1024约=70.24

锦鲤 追问

2025-06-26 22:09

答案是第四个

董孝彬老师 解答

2025-06-26 22:14

您好,有解析么,我怀疑是这个答案不对

锦鲤 追问

2025-06-26 22:16

解析是这个

董孝彬老师 解答

2025-06-26 22:17

谢谢您的分享,我现在重新看题

董孝彬老师 解答

2025-06-26 22:19

 您好,这个有错,漏算净残值:题目说净残值 20 万归承租人,计算租金时应扣减其现值(承租人未来拿到残值,减少租金需覆盖的成本),但解析没扣,导致需付租金被高估。
年金公式错:第 2 年起每年年初付租金,是 4 次  先付年金 ,解析直接用普通年金现值系数。没体现先付的  期数调整 (先付年金现值 = 普通年金现值*(1+I)

锦鲤 追问

2025-06-26 22:42

好的,谢谢老师

董孝彬老师 解答

2025-06-26 22:42

 祝2025年:高分通过考试  ! 
       希望以上回复能帮助到您,感谢您给我一个五星好评~

锦鲤 追问

2025-06-26 22:43

借老师吉言

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对的,这个算法正确的,
2019-08-24 10:42:55
你好,净值是不同于原值的 现值是未来现金流量按一定折现率折现到现在的金额
2017-12-14 18:42:09
你好,净残值=原值×预计净残值率 没有第一种方法,第一种方法是用来计算总的折旧占原值比例 
2023-04-17 19:40:35
净值=原值-折旧 残值=预计固定资产达到使用年限后,剩余的价值 净残值=预计固定资产达到使用年限后,剩余的价值-处置该固定资产时需要的费用 净残值是指固定资产使用期满后,残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。固定资产净残值属于固定资产的不转移价值,不应计入成本、费用中去,在计算固定资产折旧时,采取预估的方法,从固定资产原值中扣除,到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%~5%之间。 预计净残值是指假定固定资产预计使用年限已满并处于使用年限终了时的预期状态,企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
2018-12-12 19:42:31
您好,那样的话,就没有残值率的了
2024-01-03 17:32:39
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