送心意

朴老师

职称会计师

2025-06-11 10:22

用于 A 座写字楼的土地使用权,4 月购入时是无形资产,因 A 座将对外出租且用公允价值模式,12 月末满足投资性房地产条件,转为投资性房地产 ;用于 B 座办公楼的土地使用权始终是无形资产

忆如梦 追问

2025-06-11 10:27

但是答案A购入时就计入了投房了
① 2×24年4月购入土地使用权
借:投资性房地产——土地使用权——成本10 000
  无形资产——土地使用权                     20 000
  贷:银行存款                                                   30 000
② 2×24年12月末A座写字楼的土地使用权公允价值变动
借:投资性房地产——土地使用权——公允价值变动    5 000
  贷:公允价值变动损益                         (15 000-10 000)5 000

朴老师 解答

2025-06-11 10:38

同学你好
如果投资性房地产就计入了

忆如梦 追问

2025-06-11 10:41

这道题就是确认A房子的地在建成之前是不是投资性房地产啊,买入的地打算盖房子出售,那个地不是无形资产吗

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你好,这个是需要选择D的呢
2024-02-04 12:50:52
B. 已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地 使用权
2023-12-30 16:51:49
您好,是的,是这个意思的
2022-08-18 15:18:33
不需要 还是做固定资产的
2021-04-27 10:27:03
你好,学员,这个前提是不是房地产企业
2022-03-16 20:50:06
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