2018年4月30号建成的房地产普通住房竣工验收成功的住房销售,应该是按多少税率征收增值税
高宏+9159477
于2018-06-21 12:09 发布 637次浏览
- 送心意
袁老师
职称: 注册会计师,中级会计师,税务师
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11%。。。。。。。。。。。。
2018-06-21 12:15:47

你好!房地产企业收到预收款时,按照3%的预征率预缴增值税,不区分住宅性质。一般计税:应预缴税款=预收款÷(1+9%)×3%,简易计税:应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3%。
2020-07-07 11:13:19

你好,住房都免的,包括非普通。
2020-06-06 17:54:24

你这样问的概念很广义,房产还要看建在那个城市,北京还是一个县城,这样建安成本只土地成本就差异很大。
还有你取得土地的时间都要考虑,现在新拿的地还是十年以前拿的地,都会产生的差异非常大。
增值税要考虑一般计税还是简易计税,简易计税税负就是5% ,一般计税还要综合考虑你取得的进项情况。
企业所得税要考虑你是预售阶段还是峻工阶段。
土地增值税普通住房税负可能是0。
2018-04-26 21:47:08

同学你好!是这样的哦
2021-07-27 09:47:15
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