D选项“企业取得上述土地使用权后”不应该是说的1月1日和5月1日都取得的投资性房地产吗？400+2300=2700吗？

小愛老师 解答

2025-04-27 16:51

不好意思，5.1的有董事会作出决议的应该按投资性房地产核算，

燕子 追问

2025-04-27 16:51

但是已由董事会作出书面决议，且持有意图短期内不会发生变化，可以作为投资性房地产核算

燕子 追问

2025-04-27 16:55

我知道了，主要甲公司为房地产开发企业，房地产开发企业准备增值后转让的土地使用权作为存货核算，一般企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产

小愛老师 解答

2025-04-27 16:56

您好，1.1的是存货（因为是房地产公司持有的），A错
B对，是无形资产，期末1500-1500/50/12*11=1472.5（无形资产从取得当月开始摊销）
C对，5.1的是投资性房地产
D错，投资性房地产只有5.1的，期末是2300

小愛老师 解答

2025-04-27 16:58

对的，主要因为甲是房地产开发企业