假设房地产开发企业顶账房顶账做价是50万，然后总包自己卖出去了，卖40万，走房地产企业资金监管，房地产企业 账应该咋做

2086324840 追问

2025-04-15 09:58

是的，房主买房的合同和发票是房地产开发企业开具

2086324840 追问

2025-04-15 09:59

总包应该给开发企业开50万的发票，然后房地产企业给买房的房主开40万的发票

宋生老师 解答

2025-04-15 09:59

你好，这样子的话，对于房地产公司来说正常做收入，借，银行存款贷，主业务收入，应交税费，应交增值税。

宋生老师 解答

2025-04-15 10:00

其他的事情跟总包之间的业务是借应付账款贷银行存款，营业外收入。

2086324840 追问

2025-04-15 10:09

借：银行存款40 
 贷：预收账款-抵顶房  40   
借：预付账款 -总包40
贷：银行存款40  
总包开发票   借：开发成本50  
                    贷：预付账款40    
                          营业外收入10

宋生老师 解答

2025-04-15 10:11

你好，你自己开了发票出去，你就得要确认收入。

2086324840 追问

2025-04-15 10:14

那第一，改为借：银行存款40 
 贷：预收账款-抵顶房  40   
借：预收账款-抵顶房  40    
 贷：主营业务收入

2086324840 追问

2025-04-15 10:15

其余的都对吗

宋生老师 解答

2025-04-15 10:15

你好，对的。就是这样子。