个人居住的房子出租给一个公司，公司用来办公，请问这个公司让税务局代开一年房租发票28800元时要缴纳多少房产税呢，是怎么计算的，是4%还是12%

香水百合 追问

2018-06-14 16:27

我知道本来应该是房屋所有者缴纳，但现在是我们急需要发票，您就告诉我怎么算就可以了

QQ老师 解答

2018-06-14 16:30

其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。但需要按租金收入计算缴纳1%的个人所得税、房产税4%和印花税0.1%。

香水百合 追问

2018-06-14 16:39

那如果我现在要一次性支付2400*12=28800元全年的房租，这个要缴纳多少税呢

QQ老师 解答

2018-06-14 16:43

按租金收入计算缴纳1%的个人所得税、房产税4%和印花税0.1%。  28800乘以1%、4%、0.1%就可以

香水百合 追问

2018-06-14 17:07

老师，总税款是1468.8，除此之外再不需要缴纳增值税等其它税了吧

QQ老师 解答

2018-06-14 17:46

你好不需要了，具体的税率还要看你当地税务局。