投资性房地产预收租金为什不是合同负责 问
投资性房地产预收租金通常不计入合同负债,而是计入预收账款,主要原因在于会计准则的适用范围不同。 根据现行企业会计准则: 合同负债是《企业会计准则第14号——收入》中定义的概念,适用于企业因销售商品或提供劳务等非租赁类履约义务而收到客户对价的情形 。 租赁业务(包括投资性房地产出租)则适用《企业会计准则第21号——租赁》,该准则明确规定,预收租金应通过“预收账款”科目核算,而非“合同负债” 。 关键区分点 合同负债:强调“转让商品或提供服务”的义务,适用于非租赁类收入确认场景。 预收账款:用于核算已收款项但尚未提供租赁服务的负债,更符合租赁交易的流动性管理与核算需求 答
老师,建筑公司信息技术服务*技术服务费和其它咨询 问
你好,那些都计入管理费用*办公费 答
这样的航空票能税前抵扣吗 问
你那个是二维码,不能,必须要行程单或者电子发票才能抵扣 答
委托报关对方在开了一个点运费和报关费的发票可 问
可以的,没问题的哈 答
会计年限小于税法最低年限,会计折旧费大于税法折 问
比如,电子设备税法规定是3年,你按3年以上年折旧就不需要调整,按2年折旧就要调整 答

老师您好!股票的必要报酬率高于期望报酬率时,为什么是高估了呢?站在投资方角度不应该是被低估了么?
答: 当股票的必要报酬率高于期望报酬率时,股票被高估,因为市场预期的回报低于投资者要求的最低回报。这种情况下,股票的市场价格高于其内在价值,投资者应避免购买此类股票,等待市场调整至均衡状态
请问为什么根据资产定价模型,股票的必要报酬率高于期望报酬率就应该卖掉?
答: 你好,P=D/(R-g),必要报酬率对应股票的实际价值,期望报酬率对应股票的价格,必要报酬率高,表明股票的实际价值小于股票的价格,所以高估,应卖掉
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
A证券的期望报酬率为10%,标准差为14%;B证券的期望报酬率为12%,标准差为18%。投资于两种证券组合的机会集是一条曲线,假设A、B证券收益的相关系数接近于0,下列结论中错误的是( )。A. 投资组合最低的期望报酬率为10%B. 投资组合最高的期望报酬率为12%C. 投资组合最高的标准差为18%D. 投资组合最低的标准差为14%
答: 您好,D不对,投资组合最低的标准差会低于14%,而不是14%。 如果相关系数小于1,投资组合会产生风险分散化效应,且相关系数越小,风险分散化效应越强。当相关系数足够小时,投资组合最低的标准差可能会低于单项资产的最低标准差。相关系数接近于0,因此投资组合最低的标准差可能会低于单项资产的最低标准差14%





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