农业公司租赁的地上面建房计入什么科目？

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 12:56

暂时租赁期只有2年，计入固定资产吗？

郭老师 解答

2025-03-17 12:58

你好，你现在支付了两年吗？如果是的话，先做长期待摊费用，然后你建房屋期间发生的都是做在建工程建完了之后再发生的租赁费，这个就不属于在建工程了。这个需要根据使用部门做成本费用。

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 13:02

租赁费计入长期待摊费用，建的房子是计入固定资产还是还是长期待摊费用

郭老师 解答

2025-03-17 13:03

建的房屋属于固定资产。

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 13:07

目前租赁期这么短也计入固定资产？

郭老师 解答

2025-03-17 13:08

对的是的，也是固定资产的。因为这个房屋属于你的，将来办房产证也属于你单位的。

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 13:13

办不了房产证了？

郭老师 解答

2025-03-17 13:15

没有房产证这个房屋属于你们单位的吧，只要是就是固定资产，它不是以房产证为准的。

郭老师 解答

2025-03-17 13:15

所有权是谁的就做谁的，里面。

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 14:54

有老师说计入在建工程后面完工后再转入长期待摊费用？

郭老师 解答

2025-03-17 14:57

你好，这个属于你单位的固定资产吗？

郭老师 解答

2025-03-17 14:57

建好了，房屋属于你的还是其他人的？

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 15:57

当然属于公司所有，那这个计入固定资产是不是要缴纳房产税？

郭老师 解答

2025-03-17 15:59

是的，需要缴纳房产税了。

郭老师 解答

2025-03-17 15:59

属于你单位的资产为什么还要做长期待摊费用？
不合理了吧

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 17:00

那租赁期这么短，我怎样计算折旧？房屋建筑物一般不都是20年吗

郭老师 解答

2025-03-17 17:01

你好，你到了租期就不租赁了吗？这个需要计提20年，没有计提完的话，你这个房屋打算怎么处置？是销售给他吗还是赠送？

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 17:09

那要看公司发展，假如经营不是很好，后期这个房屋怎么办，当固定资产处置？

郭老师 解答

2025-03-17 17:10

那你们做固定资产清理就是了。借固定资产清理
累计折旧，
贷固定资产，
借银行存款或者是应收账款，
贷固定资产清理应交税费，
然后把固定资产清理余额结转到营业外收支。

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 17:13

要是不处理，后面一直需要缴纳房产税吗？

郭老师 解答

2025-03-17 17:19

对的是的对的是的。

聪慧的电脑 追问

2025-03-17 17:22

请问一下活动板房计入什么科目？

郭老师 解答

2025-03-17 17:24

活动板房金额大的，能用1年以上的也属于固定资产。