送心意

黄小橙老师

职称CMA,中级会计师

2025-02-28 16:59

同学,账务处理是这样的,首先抵账房,签了合同和协议,收到 100 万,就当这月卖房收入。账上记,借 银行存款或 应收账款100 万,贷 主营业务收入100 万。同时,把房子成本从 开发产品转到 主营业务成本昂

黄小橙老师 解答

2025-02-28 17:00

10 万首付款房的账务处理是收到 10 万首付时 借 银行存款10 万,贷 预收账款10 万。等公积金贷款下来,收到尾款,再把 预收账款转成主营业务收入,要记得结转房子成本昂

小麦猫猫 追问

2025-02-28 17:03

报税的时候100万填到增值税申报表,10万在预交增值税表申报吗?

黄小橙老师 解答

2025-02-28 17:03

报税的话涉及增值税,抵账房的 100 万要算本月销售额计税,一般纳税人销项减进项,小规模纳税人用征收率算昂。10 万首付款房,本月先预缴,之后再正式算税。
然后还有企业所得税,抵账房收入算应纳税所得额,扣成本后计税。10 万首付款按预计毛利率算毛利额,预缴所得税昂。

黄小橙老师 解答

2025-02-28 17:09

对,一般情况下是这样的昂

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