送心意

张瑞雪老师

职称中级会计师,税务师

2025-01-22 16:26

你好,县级工业园区应该是一级土地,土地使用税是6元/平米/年。房产税从租,租金*12%。(房产和土地税都是按季度申报,刚才算的都是年税额,得除以4)

随遇而安 追问

2025-01-22 16:37

城镇土地使用税 如租赁合同为占地10亩  10*666.66平方米  *6元  =40000 减半征收 全年2万 每季度预交5000元 是这样算的吧?   另外厂房3440平方米 租金是26万 那房产税从租的话  26*0.12=31200元? 减半征收 15600元  每季度预交3900元?

张瑞雪老师 解答

2025-01-22 16:41

嗯,是的,就是这样计算的。那个土地等级以你们在电子税务局自动带出的标准计算,每个地方可能不太一样,有可能是4元。

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相关问题讨论
对的,是的,是这么做的。
2022-10-17 12:59:40
你好,县级工业园区应该是一级土地,土地使用税是6元/平米/年。房产税从租,租金*12%。(房产和土地税都是按季度申报,刚才算的都是年税额,得除以4)
2025-01-22 16:26:27
你好!房地产企业城镇土地使用税的计税标准是**根据地方政府制定的适用税额标准来确定的**。 城镇土地使用税的征收标准通常由市、县人民政府根据实际情况将土地划分为不同等级,并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内制定相应的适用税额标准。这些标准需要报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。经济落后地区的土地使用税适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过法定最低税额的30%;而经济发达地区的土地使用税适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。 对于房地产开发企业而言,其应纳城镇土地使用税的计算公式为:**应纳城镇土地使用税 = 开发初期应税土地总面积 × 城镇土地使用税单位税额标准 × (1 - 累计售出房屋建筑面积 / 房屋建筑总面积) ÷ 缴纳期限**。这个公式反映了房地产企业随着房屋的销售进度逐渐减少其应缴纳的土地使用税。 需要注意的是,由于不同地区的具体政策可能有所差异,因此在计算城镇土地使用税时,应当参考当地的具体规定。如果当地有明确的政策,应以当地政策为准;若当地无明确政策,建议与主管税务局沟通,以房屋实际交付时间作为土地使用税缴纳的截止时间。
2024-05-06 10:07:37
您好,是的,理解正确 生活用地,办公用地都需要缴纳
2020-05-18 14:04:25
您好,D纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
2024-01-08 21:59:02
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