老师，这题怎么计入管理费用-开办费，怎么不计入财务费用-手续费

大玉 追问

2018-06-05 16:13

这个费用以后怎么处理，筹建期的具体时间怎么界定

方亮老师 解答

2018-06-05 16:15

1、借：本年利润
贷：管理费用-开办费
2、正式生产经营前都属于筹建期。

大玉 追问

2018-06-05 16:15

这个属于房地产企业，具体怎么界定

方亮老师 解答

2018-06-05 16:17

支付项目款项时作为筹建期的结束，例如购买土地。

大玉 追问

2018-06-05 16:23

这个都是7月10号发生的，怎么有的计入开办费，有的计入办公费

方亮老师 解答

2018-06-05 16:29

具体是哪个实战，老师看一下。

大玉 追问

2018-06-05 16:30

真帐实操里面的建筑地产，有个地产开发7月，你看下

方亮老师 解答

2018-06-05 16:43

这是设计上的瑕疵，实际上也应该计入开办费的。

大玉 追问

2018-06-05 16:43

哦哦

大玉 追问

2018-06-05 16:48

还有一个问题我想问一下，这个开发成本转成开发产品，怎么计算每一套房子的成本

方亮老师 解答

2018-06-05 16:52

每套的成本=开发总成本/建筑总面积*某套房屋的建筑面积。

大玉 追问

2018-06-05 16:53

关键还有绿化，游泳池这些啊，那样不就记少了吗？

方亮老师 解答

2018-06-05 16:55

开发总成本里面包括绿化和游泳池的费用，按照建筑面积的比例分摊会把这些费用分摊到每套房屋里面。

大玉 追问

2018-06-05 16:55

哦哦，对

大玉 追问

2018-06-05 16:55

谢谢

方亮老师 解答

2018-06-05 16:58

不客气。如果您对老师的回答满意，请给老师一个五星好评，谢谢！

大玉 追问

2018-06-05 16:59

好的

方亮老师 解答

2018-06-05 16:59

祝您生活、工作顺心如意！