顶账三方协议，别人给我们是60万的房，我们54万给别人顶货款了差额6万如何做会计分录

作为债务重组处理
收到房屋时
借：固定资产 —— 房屋 60 万
贷：应收账款等（对方欠你们的款项科目） 60 万
用房顶货款时
借：应付账款（你们欠别人的货款科目） 54 万
营业外支出 —— 债务重组损失 6 万
贷：固定资产 —— 房屋 60 万
作为销售折扣或折让处理
假设将房屋视为一种特殊的 “商品” 销售来顶账，有一定的销售折扣
收到房屋时
借：固定资产 —— 房屋 60 万
贷：应收账款等（对方欠你们的款项科目） 60 万
用房顶货款时
借：应付账款（你们欠别人的货款科目） 54 万
销售费用 —— 折扣与折让 6 万
贷：固定资产清理 60 万
同时，结转固定资产清理：
借：固定资产清理 60 万
贷：固定资产 —— 房屋 60 万