运用收益法进行资产评估时，怎么确定被评估资产的纯收益

净资产评估什么情况下用收益法

答： 同学，你好 使用收益法的前提条件是： 1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量； 　2、 能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。

固定资产评估属于是什么？

答： 固定资产评估，属于资产评估师做的事，就是资产评估公司对企业的资产价值的一个预期的市场价估值。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

.某公司因产权变动需进行整体评估.评估人收集到下列数据资料:(1)预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270万元、300万元，第6年起净收益稳定在300万元，预估企业在第十年末资产变现价值3000万元，国债利率5％，风险利率6％。该企业各单项可确认资产的评估值之和为1600万元。 要确认该企业整体资产评估价值

答： 首先，我们需要计算预期收益现值，并考虑风险因素。 1.预计未来5年的净收益分别为：200万元、220万元、250万元、270万元、300万元 2.第6年起，预计净收益稳定在300万元 3.国债利率为5％，风险利率为6％ 4.预计企业在第十年末的资产变现价值为3000万元 5.各单项可确认资产的评估值之和为1600万元 计算过程如下： 1.计算未来5年净收益的现值：第一年：200万元 / (1 %2B 5％) = 190.48万元第二年：220万元 / (1 %2B 5％)² = 209.52万元第三年：250万元 / (1 %2B 5％)³ = 243.22万元第四年：270万元 / (1 %2B 5％)⁴ = 261.97万元第五年：300万元 / (1 %2B 5％)⁵ = 286.74万元合计：190.48 %2B 209.52 %2B 243.22 %2B 261.97 %2B 286.74 = 1291.93万元 2.计算未来净收益的现值：(300万元 / (1 %2B 5％)) / (1 %2B 6％) = 287.84万元 3.计算整体资产评估值： 4.93万元（未来5年净收益现值）%2B 287.84万元（未来净收益现值）%2B 3000万元（第十年末资产变现价值）- 1600万元（各单项可确认资产的评估值之和）= 5579.77万元 因此，该企业整体资产评估价值为5579.77万元。