房企如何确定开发业务计税成本

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第三十四条规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本。
第三十五条规定,开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本,主管税务机关有权确定或核定其计税成本,根据上述规定进行纳税调整,并按《 中华人民共和国税收征收管理法 》的有关规定对其进行处理。
依据上述规定,房地产企业所得税按年度汇算清缴。开发产品完工以后,按规定计入计税成本是指其实际发生的支出应当取得合法凭据的。对应当取得但未取得合法凭据的,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本。 目前,等待实际取得合法凭据没有时间限制。
房地产有关于开发成本,如何确定主营业务成本单价?含不含期间费用?
答: 你好,这个要看你的开发成本, 产品销售成本=开发产品单价*已经销售面积;开发产品单价=开发产品/结转产品面积
技术服务业的技术提成比例和业务提成比例如何确定?业务成本如何确定?确定比例后如何根据业务时间计算提成?
答: 尊敬的学员您好!这个还是需要根据企业本身实际情况来制定,看是销售额还是利润为基数计算。你参考一下图片哈。 至于如何确定提成,也可以根据公司规定,比如财务制度。
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗?
答: 众所周知会计人如果要往上发展,是要不断考证的
关于房地产开发企业项目完工验收后,开发成本如何结转开发产品?如何确认收入结转成本
答: 你好, 1、企业开发房地产,结转在建工程时: 借:开发成本 贷:银行存款 2、企业结转开发成本时: 借:开发产品 贷:开发成本 3、企业开发完成出售时,结转主营业务成本: 借:主营业务成本 贷:开发产品
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