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在极少数情况下，采用 公允价值模式 对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得 某项 投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用 成本模式 计量直至处置。-什么是首次
老师，这是原文，请问这个首次怎么理解？比如，一个企业新注册，用公允价值核算，1月份有一块土地，作为投资性房地产，6月有一个房子作为投资性房地产，10月份又有一个厂房作为投资性房地产，这段话是只有1月份取得的(第一次取得)投资性房地产才能公允价值转成本吗
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2021-04-29
被评估设备购置于2015年，账面原值500万元。2018年在不停产的情况下投资15万元对该设备添加了一个自动化装置。2020年对其进行评估。有关资料如下：
（1）2015~2020年各年设备类定基价格指数分别是105%、110%、108%、110%、115%、120%。
（2）该设备的月人工成本比同类设备节约3000元。
（3）该设备所生产的产品正进行结构调整，预计调整期为3年，评估时已调整1年。在调整过程中，为维持年产10000台的生产能力不变，产品单位售价将下降50元。
（4）经检测，该设备尚可使用10年。
（5）该企业为正常纳税企业，期望的投资报酬率为10%。
根据上述资料，成本法评估该设备价值时（以下各项计算结果均保留两位小数）：
（1）重置成本等于_万元；
（2）加权投资年限等于_年；
（3）实体性贬值率等于__;
（4）功能性溢价等于_万元；
（5）经济性贬值等于_万元；
（6）该设备评估值等于_万元。
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2022-05-15
生产性生物资产，如果树得入账成本是买价和相关税费么，种植果树的人工记在哪里？是不是也记入资产成本啊？
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2018-03-08
请问第一次取得投资时，长期股权投资成本为何是公允价值1000？而不用A公司在M公司合并报表中持续计算的净资产账面价值为3000万元所占份额30%。此题不是为同一控制下的吗？难道出售固定资产，不管是否为同一控制下，均用出售公允价格作为取得长投的对价吗？
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2022-04-15
甲建材家居商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的停车场占地500平方米，拥有房产原值2800万元，该房产评估值为4000万元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计280万元，于2019年9月30日 办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为300万元。原有运输车辆5辆，整备质量为每辆4吨; 2019年1月又以24万元购入3辆运输卡车，整备质量均为每辆4吨。发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一-笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，支付差价300万元;第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，取得差价300万元。已知:当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米;房产税扣除比率为20%;契税税率3%;车船税60元/
59、甲建材家居商城2019年应纳的房产税是()元。
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2020-06-20
永续增长模型的使用条件有（ ）。
A、企业有永续的增长率
B、企业有永续的净投资资本报酬率
C、存在一个支配企业市场价值的关键变量
D、有比较类似的企业
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2020-03-07
（下列各项中，关于企业存货减值的相关会计处理表述不正确的是（ ）。
选项
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A 资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量
B 企业结转存货销售成本时，对于其已计提的存货跌价准备，应当一并结
转，同时调整资产减值损失
C 资产负债表日，当存货期末成本高于其可变现净值时，企业应当按可变
现净值计量
D
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，
存货跌价准备可以转回
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2022-02-05
这里把交易性金融资产重分类为其他债权投资，为什么只有这一步分录？为什么不把之前交易性金融资产二级科目下的公允价值变动转入其他债权投资中的公允价值变动？
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2019-07-31
17. 甲公司以一台生产设备和一项无形资产与乙公司的一台机床进行非货币性资产交换。甲公司换出生产设备的账面原价为1 000万元，累计折旧为250万元，公允价值为780万元；换出无形资产的账面原价为120万元，累计摊销为24万元，公允价值为100万元。乙公司换出机床的账面原价为1 500万元，累计折旧为750万元，固定资产减值准备为32万元，公允价值为700万元。甲公司另向乙公司收取银行存款180万元作为补价。假定该非货币性资产交换不具有商业实质，不考虑相关税费等其他因素，甲公司换入乙公司机床的入账价值为（ ）万元。
不考虑相关税费就是增值税也不考虑吗？
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2019-11-27
，固定资产取得专票，计提折旧是不是按不含税价计提折旧？
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2019-04-09
购买了一辆汽车，不含税价13万，税额2万，计入了周转材料，两个月后想转入固定资产，怎么写分录
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2020-07-17
我公司为住宿职工购买了彩电，冰箱和洗衣机，以前都做的固定资产，这次冰箱不含税单价不超过4000.彩电的洗衣机不超3000.请问必须入固定资产吗？
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2017-12-07
这个品牌使用费属于价外费用，但是它也是无形资产，难道所有价外费用都要13%的税率吗？
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2020-05-13
一个选项是：可供出售金融资产期末采用公允价值进行计量。答案说这个选项是错的，解析是可供出售金融资产期末采用账面价值进行计量。但是我搜了一下都说可供出售金融资产期末按公允价值模式计量。我想知道到底那个是对的啊
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2022-10-18
老师好，请问下这个红框里面我应该填多少。本行第一列就是固定资产价格，享受一次性扣除政策，第二列就是实际折旧金额。填实际金额不对，而且要求这个数字大于资产价格的120分之一，小于资产价格的36分之一，这就不能按实际填了感觉
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2021-03-29
三个问题1 投资性房地产-成本，这个科目金额是不变的对吗 2 公允价值变动损益，是期末的公允价值和成本的差额，对吗？
3投资性房地产公允价值增加了1000，第二年有减少了200，这里的减少增加是不是都是和投资性房地产-成本，做比较的？
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2022-04-07
老师，我想问一下，关于固定资产清理的问题，我公司购买了固定资产，折旧两个月后，按原价出售了
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2020-08-07
员工宿舍购买的热水器价格1700一台，作为福利费还是固定资产？ 如果是固定资产的话，折旧年限多少？
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2018-04-03
是不是只有存货和投房跌价准备，在处置的时候结转成本，其余的资产都是转回到资产减值损失。
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2019-07-31
安装地磅之前打的混凝土地磅基础是单独作为固定资产还是并入地磅的价值计入固定资产呢
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2017-06-08
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