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2×22 年 7 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写 字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为 2×22 年 7 月 1 日至 2×23 年 6 月 30 日，租赁 期前 2 个月免收租金， 后 10 个月每月收取租金 15 万元， 此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯 牌制作安装费 3 万元。甲公司按直线法确认租金收入。
不考虑其他因素，甲公司 2×22 年度应确认的租金收入为
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2022-12-12
个人增资，最后归属于国有，以后租赁期到期后30年，约2041年，这个资产怎么办
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2019-04-22
老师，租赁房子，约定租赁期限为10年，前三年的租金为5万元，第四年在次基础上上浮5%，第五年在此基础上上浮8%，请问一下要怎么计算每年为租赁现值
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2023-07-28
不属于融资租赁特点的是（ ）。
A、出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定
B、租赁期较长
C、由承租企业负责设备的维修、保养
D、租赁期满只能将设备退还租赁公司
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2020-12-02
商业用房的租赁期为10年，并拥有3年的续租选择权。租赁期内每年租金为30万元，续租期间每年租金25万元，均于每年年初支付
租赁负债＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）预付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（万元）
题中每年年初支付30万共支付10年，是一个预付年金，为什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
老师，租赁期满设备所有权不转让，到期后的损失88.8万元不应该是损失吗？
为什么不是加上损失？
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2021-06-11
甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份汽车租赁合同，合同约定租赁期为6年。相关合同条款如下：（1）甲公司有3年的续租选择权，初始租赁期内的不含税租金为每年20000元，续租期间为每年25000元，所有款项于每年年初支付；（2）甲公司发生初始直接费用（佣金）10000元；（3）乙公司给予甲公司租赁激励费2000元；（4）如果标的汽车在租赁期结束时公允价值低于50000元，则甲公司和某独立第三方需向乙公司支付50000元与汽车公允价值之间的差额，双方各支付一半金额。假设，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为20000元。甲公司无法合理确定将会行使续租选择权。甲公司无法
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2024-02-03
1.租赁合同
2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：××生产线。
（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。
（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。
（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。
（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。
（7）租赁期开始日的消费者
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2023-05-28
李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第一天交付该月的租金。双方对口头约定没有异议，根据规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。
A.
该租赁合同无效
B.
该租赁合同为可撤销合同
C.
该租赁合同有效，租期为1年
D.
该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
C
我的答案: D
根据《民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。双方对口头约定没有异议，视为确定租赁期限。
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2021-09-02
甲公司为一家上市公司，发生的部分经济业务如下：（1）甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就5000平方米的A办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在第3年年初，甲公司将该5000平方米的A办公场所转租给M公司，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为融资租赁；（2）甲公司（原租赁承租人）与丙公司（原租赁出租人）就3500平方米的B办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在租赁期开始日，甲公司将该3500平方米的B办公场所转租给N公司，期限为2年（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为经营租赁。不考虑其他因素，根据上述资料，下列有关甲
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2024-02-04
老师你好！我们是小规模企业这个月签的房租合同，合同约定租赁期限从一月开始，但是4月底才能收到租金，一个月的房租是7750元，这个月该怎么做账
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2022-03-03
老师，开租赁发票有什么事宜需要特别注意呀，我在备注栏里面只填写了租赁期限
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2023-02-20
办公楼的租金及宿舍的租赁期限是2020年10.1到2021.9.30，租金还没付，那我12月份需要做什么账务处理？
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2021-03-25
老师 厂房出租 租赁期限是2022年7月开始 我现在怎么做账？
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2022-03-28
老师还在租赁期的房屋出售了，买受人是不是不能要求承租人搬离房屋哦这种必须要等租期到了才能要求承租人搬离房屋吗
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2024-05-28
老师，对于租赁期开始日的判断，我有一点疑惑，书上写的是“出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期”，如果实际开始使用的时间是2021.1.31，合同约定的时间是2021.2.28，也就是我们提前一个月使用了，这一个月算是赠送的，此时我们应该在哪一天开始做账呢？
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2022-03-17
甲公司在初始计量租赁负债时，应基于租赁期开始日的消费者物价指数确定租赁付款额，无需对后续年度因消费者物价指数而导致的租金变动做出估计,答案为什么还要调整租赁付款额
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2023-04-18
租赁合同中的租赁期限写少了5年，但租金明细期限是写对了，已交税局，后应该怎么补救？
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2022-05-07
在这道题里，甲公司应该如何进行账务处理？
甲公司为从事房地产经营开发的企业。20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9 000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。假设甲公司采用公允价值计量模式。
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2020-12-24
老师 我问一下，售后回租里面 租赁期满 租赁物归谁所有？
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2022-04-11
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