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2017年1月1日，甲公司以一项投资性房地产取得乙公司80%有表决权股份，能够对乙公司实施控制，当日该项投资性房地产账面价值为180万元（成本为150，已确认公允价值变动收益为30），公允价值为200万元。该项投资性房地产由自用办公楼转换而来，转换日，该办公楼账面价值为120万元，公允价值为150万元。不考虑其他因素的影响，则甲公司因该投资2017年1月1日应确认的损益为（ ）万元。
非货币性资产对价长投，相当于处置投资性房地产购买长投，固定资产成本法转投资性房地产公允价值计量。
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2021-02-27
老师好，我想问多项选择题
下列交易或事项会影响企业综合收益总额的有
A购买材料支付现金
B处置固定资产净收益
C交易性金融资产期末公允价值上升
D支付广告费
为什么选项A不是？
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2020-07-20
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年至2021年相关资料如下：
(1)2020年4月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式出租给乙公司，租期1年：当日该写字楼的公允价值为17000万元，账面原值14000万元，已计提折旧5000万元。
(2)2020年4月30日，甲公司收到第一个月租金收入100万元并存入银行。2020年12月31日，该写字楼的公允价值为18000万元
(3)2021年4月1日，租赁期届满，甲公司收回写字楼并以19500万元的价格将其出售。问题：根据资料(3)，甲公司处置写字楼对2021年度营业利润的影响额是( ）万元。A.1000 B.9000 C.9500 D.8000
学堂用户jv9mj7
于 2022-07-24 14:18 发布
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2022-12-21
1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：
（1）2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款2 500万元，预计净残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平均法计提折旧。
（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入10万元，存入银行。
（3）2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以2 700万元的价格出售该写字楼。
2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下：
（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15 000万元，账面原值为20 000万元，已计提折旧5 000万元。
（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。
（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13 000万元。
（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17 000万元的价格出售该写字楼。
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2022-04-27
企业购进的房子用于对外出租赚取租金，这个房子属于企业的投资型房地产，这个企业拥有房子的使用权，但不拥有所有权，从这个点来说，投资性房地产算企业的资产吗，和固定资产的定义一样的，希望老师能帮忙解答一下
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2019-04-30
老师，投资的固定资产怎么入账？
1/611
2020-05-27
公司拟划拨一批无形资产、固定资产、投资性房地产给子公司，作为长期股权投资，分录怎么做？
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2018-07-25
企业持有的固定资产，单位价值不超过5000千的，可以一次性在计算应纳税所得额时扣除。我公司这个月购买一个办公前台，价值不超5千。那是不是直接计入管理费用，不计固定资产了。怎么理解固定资产加速折旧
1/650
2017-04-05
老师:我申报的增值税收入大于企业所得税年报收入，差额是由于销售固定资产引起的，现在税局要求我把年报收入调整和增值税收入一致，但是我已经通过固定资产清理入账到营业外收支了，这种情况必须要调整吗？
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2023-08-17
您好老师，购买房屋用于出租，收到发票，还没过户，可以记固定资产吗？产生的维修资金计入什么科目？
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2023-09-22
购入的资产超过多少金额的计入固定资产核算
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2018-05-22
已知某项目需要原始投资 1300 万元，其中固定资产投资 1100 万元，流动资金 投资 200 万元，建设期为 1 年。固定资产投资于建设起点一次投入，流动资金于完工投产 时投入。该项目经营寿命期 10 年，固定资产按直线法计提折旧，期满有 100 万元净残值; 投产后预计每年销售收入 800 万元, 付现成本 200 万元。企业所得税率 25%。 要求:计算每年的净现金流量。
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2022-05-03
承包性质的经营性殡仪馆要哪些税？
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2019-10-31
新公司租赁办公室可以进固定资产里的租凭费吗？应该怎么进账
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2019-07-24
老师，固定资产我要怎么认定为固定资产？
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2020-06-19
请问老师物流业业务20，购进叉车固定资产以10256，41入账，但是实际固定资产验收单固定资产的价格为12000，这样不会矛盾吗
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2016-05-08
2017年6月30日，甲公司将共生产的成本为900万元的设备以1200万元的价格出售给乙公司，当期，乙公司以银行存款支付货款，并将该设备作为行政管理用固定资产立即投入使用，乙公司预计设备的使用年限为5年，预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。
借：营业收入 1200
贷：营业成本 900
固定资产 300
借：固定资产 30
贷：管理费用 30
为什么不是借：资产处置收益300
贷：固定资产 300
借：固定资产 30
贷：管理费用 30
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2021-01-17
老师 你好 请问固定资产的加速折旧法符合谨慎性要求吗？
2/536
2021-12-13
老师，你好，固定资产一次性扣除，汇算清缴时这样处理对吗
1/321
2022-03-19
请问老师：固定资产一次性折旧是从当月可还是次月开始？
1/4111
2019-06-26
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