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房地产企业预征土地增值税，河北省这边预征率是怎么规定的，计税依据怎么算，是不含税收入*预征率还是预售款－预缴增值税在乘预征率
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2020-05-27
某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年7月转让2018年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A. 233.66
B. 229.70
C. 300
D. 360
【正确答案】 A
【答案解析】 扣除项目金额＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（万元）。不含增值税收入=1000-（1000－50）÷（1＋9%）×9%=921.56（万元）。土地增值额=921.56－349.41＝572.15（万元）。增值额与扣除项目金额的比率＝572.15÷349.41×100%＝163.75%。应纳土地增值税＝572.15×50%－349.41×15%＝233.66
老师你好 我想问一下为什么不含税收入那里要1000-50来算增值税
1/3127
2021-12-06
我们是物业公司出租商业楼，如何缴纳城镇土地使用税
1/156
2022-06-20
我有一个城镇土地使用税，在做汇算清缴时我应该把这一笔费入在那里。
1/1373
2016-05-19
老师，问一下城镇土地使用税什么情况下要交，比如说，个人买的商品房的土地使用税，是业主交么？还是开发商交？还是说由后期管理的物业管理公司交呢？ 还是说谁持有土地使用证，谁交呢？ 个人生活用房和厂房，在这个问题上有什么区别么？
1/1829
2016-10-27
老师物业公司出租商业楼如何计算城镇土地使用税，出租面积为930平方米
1/243
2022-06-20
请教老师，如果实行差额管理的事业单位，将土地出租给工厂要缴纳城镇土地使用税，那么是事业单位自己缴纳吗？还是应该承租方缴纳？谢谢
1/849
2021-10-23
就是一个子公司和一个分公司用的同一个土地和办公场所，分公司缴纳了房产税和城镇土地使用税，子公司还用缴纳吗？^_^
1/1174
2018-11-06
老师，你好，请问一下建筑施工企业城镇土地使用税应该不用交吧？那个应该归开发商交吧？
1/538
2023-12-22
老师好！缴纳城镇土地使用税的会计分录是什么？怎么计提怎么交的分录都要？
1/1095
2022-01-12
请问土地增值税清算时提供的建筑材料未备注工程地点和工程名称能否扣除？
1/963
2021-04-16
因2018年建账，2018年5月补交2016年和2017年的城镇土地使用税及滞纳金如何做会计分录？
1/1055
2018-08-22
麻烦问下，建工程票据进入土地增值税清算时能够全额抵扣的最有力的政策依据是哪条。
1/1173
2019-11-30
老师，这个城镇土地使用税和滞纳金分别怎么做会计分录？
1/2387
2020-07-12
房地产企业无形资产评估增值入资本公积转增时候资本了。后期该土地开发了，那么入开发成本的金额是原始的土地款金额还是土地款金额加上增值的金额。
3/1522
2019-12-25
老师物业公司出租房屋如何计算城镇土地使用税，有容积率一说嘛
1/233
2022-06-20
城镇土地使用税计提和缴纳的时候怎么设会计分录？
1/567
2022-04-15
补计提的城镇土地使用税，后缴纳，月末结转，的记账凭证怎么写
2/1007
2021-10-15
公司补缴了去年城镇土地使用税以前没有交过，也没有计提，这会计分录如何做
1/2086
2018-10-09
老师你好，烦请发我一份土地增值税清算申报表电子版。
1/639
2020-04-06
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