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第四章房地产评估
12.计算题
评估某收益性房地产价值，该房地产建筑物剩余经济寿命为30年，土地剩余使用权年限为35年，经估测，房地产的预期年租金为280万元，运营成本为年租金的20%，单纯土地的年预期收益为50万元，房地产的预期收益率为9%，土地的预期收益率为5%。
要求：根据上述资料，评估该房地产的价值。
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2021-12-12
债权投资期初期末按摊余成本计量、其他债权投资期初期末按公允价值计量、交易性金融资产期初期末按公允价值计量、其他权益工具投资期初期末按公允价值计量。对吗？
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2023-06-18
转让股权是由转让方定价格，还是由公司估值定价格呢？
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2016-12-02
长期股权投资不是说以权益性工具取得长期股权投资所发生的费用，冲资营利吗？为啥这个审计费和评估费要计入成本而佣金和手续费不计入成本？
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2019-06-20
以土地评估值增资入股，后将项目公司的股权转让，项目公司缴纳增值税时，可以扣除的土地价款是土地原值还是评估值？谢谢。
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2019-09-27
6、2018年3月5日，A公司通过增发3000万股本公司普通股（每股面值1元、公允价值为4.50元/股）取得B公司20%的股权。为增发该部分股份，A公司向证劵承销机构等支付了200万元的佣金和手续费，另外支付审计、评估费100万元。假定A公司取得股权后，能够对B公司的财务和生产经营决策施加重大影响。A公司2018年3月5日长期股权投资的初始投资成本为（）万元。
A
13500
B
13600
C
13800
D
13400
初始投资成本不是按照投资方所占被投资方公允价值的份额计算的吗？题目都没有给B公司的价值
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2020-02-25
如果公司么房子每年都做资产评估，是以最近一期评估价值为最真实的价值吗
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2020-12-23
怎么计算上市公司权益市值？
计算权益市值，国泰安里股价数据是取年度平均值，还是期初期末平均值，还是期末值？
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2023-03-15
已知F公司股票的市场价格为30元，市场上有以该公司股票为标的的、执行
价格为35元的看涨期权。下列关于该期权的叙述中正确的有（ ）元。
A、该期权内在价值为－5元
B、该期权为虚值期权
C、该期权价值等于0
D、如果该期权市场价格为1元，则其时间溢价为1元
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2020-03-07
资产估值(有形资产估值、无形资产估值及估值计算方法)。有形资产估值怎么估
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2020-07-18
款100万元，增值税额13万元，款未收到，因N公司资金困难，已无力偿还M公司的全部货款，经协商，20万元延期收回（对原合同进行实质性修改，满足金融负债终止确认条件），重组债权的公允价值为25万元，不考虑货币时间价值，剩余款项N公司分别用一批材料和长期股权投资予以抵偿。已知，原材料的账面余额25万元，已提跌价准备
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2024-01-15
已知F公司股票的市场价格为30元，市场上有以该公司股票为标的的、执行价格为35元的看涨期权。下列关于该期权
的叙述中正确的有（ ）元。
A、该期权内在价值为－5元
B、该期权为虚值期权
C、该期权价值等于0
D、如果该期权市场价格为1元，则其时间溢价为1元
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2020-03-07
期初资产评估的价值大于入账的价值怎么作账？
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2018-12-17
已知F公司股票的市场价格为30元，市场上有以该公司股票为标的的、执行价格为35元的看涨期权。下列关于该期权的叙述中正确的有（ ）元。
A、该期权内在价值为－5元
B、该期权为虚值期权
C、该期权价值等于0
D、如果该期权市场价格为1元，则其时间溢价为1元
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2020-03-07
长期股权投资的同一控制成本法，确认初始投资价值
是被投资方的账面价值*持股比例+商誉（评估增值）？
被投资方账面：100 有一项资资产评估增值 10 投资70%
确认长投：100*0.7+10=80 还是(100+10)*70%=77 是那个？
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2024-09-05
合并报表中权益法调整长投是不是只有评估增值部分影响净利润，未实现内部交易影响净利润吗？要用调整后的净利润确认长期股权投资吗？
2/3829
2021-08-23
老师，你好，我们之前已经做过长期老师，你好，我们之前已经做过长期股权投资减值准备，合并的时候我应该怎么把它调回来呢，谢谢！股权投资减值准备，合并的时候我应该怎么把它调回来呢，谢谢！
2/752
2021-03-11
老师，您好，长期股权投资权益法的处置，还有一个长期股权投资减值准备，权益法下的长投计提减值准备的分录和成本法下的减值准备分录是一样的吗
1/946
2022-12-28
中级会计中长期股权投资成本法转权益法下，长期股权投资减值准备是全部转出还是按减持比例转出？
1/2204
2021-08-16
老师好：长期股权投资成本转权益法，长期股权投资减值准备按出售比例结转还是全部结转
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2021-04-13
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