一般纳税人收到抵账房怎么做账

一般纳税人收到抵账房怎么做账

答：抵账房如何账务处理。

收到房子时，

借：投资性房地产

应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），45万元*增值税率/（1+增值税率）

贷：应收账款

卖房时，

借；现金或者银行存款，

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税-销项 

对方以房产抵账，应视同销售收入，计提销项税。

借：固定资产-房屋

贷：主营业务收入

应交税金-增值税-销项（按房产的公允价值确认收入和计提销项税）

抵账房如何过户：

如果该抵账房是通过正常交易行为，获得了该项房的所有权，并且按照国家规定，办理了房产登记手续，取得了房产的所有权，这样的抵账房是可以进行房产过户手续的，反之则不能办理房产过户手续。

房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

本文详细介绍了一般纳税人收到抵账房怎么做账，介绍了抵账房如何过户。作为企业的一名一般纳税人企业的财务会计，要搞清楚，一般纳税人收到抵账房应该按照本文所示的方法进行做账。如果你阅读了本文不太明白，那么咨询一下会计学堂在线老师吧。