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投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入“其他业务收入”科目。






借：银行存款
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表述正确。
【提示】此类知识点可在《考点汇编-对固定资产计提折旧》进行学习
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对于固定资产的盘亏损失，扣除经保险赔偿或过失人赔偿后的净损失，应计入营业外支出（而非管理费用）。
故本题表述错误。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-固定资产清查》进行学习。
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对于短期租出的固定资产，取得的租金收入计入其他业务收入，计提的折旧计入其他业务成本（而非管理费用）。
故本题表述错误。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-对固定资产计提折旧》进行学习。
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身体的器官或者组织如输血、植皮、精子、等成为法律关系客体已成为不争事实,但活人的整个身体即人本身不能作为法律关系的的客体。
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企业出售固定资产的净损失，应记入资产处置损益。
【提示】此类知识点可在《考点汇编-处置固定资产》进行学习。
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已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-对固定资产计提折旧》进行学习。
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由于更新改造而停用的固定资产的账面价值已转入"在建工程"，所以不提折旧。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-固定资产发生的后续支出》进行学习。
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本题考核的是固定资产处置的知识点，
固定资产清理首先要将账面价值转入固定资产清理科目的借方，清理过程中发生的各项税费（土地增值税、印花税等）、支出记入"固定资产清理"科目的借方，变价收入记入"固定资产清理"科目的贷方，将"固定资产清理"科目的金额合计起来得到的就是固定资产清理的净损益。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-处置固定资产》进行学习。
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事实行为，是民事领域中，与法律关系主体的意思表示无关，由法律直接规定法律后果的行为，如无因管理行为、正当防卫行为、紧急避险行为以及侵权行为、违约行为、拾得遗失物、发现埋藏物等。
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固定资产盘亏产生的损失应计入营业外支出，选项A不正确；
企业应当对所有固定资产计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外，


因此选项D不正确。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-固定资产清查》进行学习。
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企业在发生由于自然灾害造成的存货盘亏时，应将盘亏存货的净损失计入营业外支出；
企业处置报废的固定资产时，取得的净收益计入营业外收入。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-处置固定资产》进行学习。
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固定资产日常修理应费用化，不会引起固定资产账面价值发生变化。
【提示】此类知识点可在《考点汇编-对固定资产计提折旧、固定资产的减值、处置固定资产》进行学习。
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固定资产在日常使用中发生的修理费用应计入当期损益，不计入固定资产成本。
【提示】此类知识点可在《考点汇编-固定资产发生的后续支出》进行学习。
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固定资产更新改造期间不需要对该固定资产计提折旧；
固定资产更新改造期间发生的不可计入固定资产成本的费用要计入当期损益。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-固定资产发生的后续支出》进行学习。
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商品进销差价率=[（200-100）+（800-500）]/（200+800）=40%，销售成本=600×（1-40%）=360（万元），2026年1月期末存货的成本=100+500-360=240（万元）。
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初级考试交流圈
初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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