✅ 正确答案：D

解析

1. 计税方式判断
仓库已全年出租，应采用从租计征方式缴纳房产税，不再按房产余值从价计征。
2. 计税依据确定
以物易物属于视同销售，换回的原材料价值30万元为不含增值税的租金收入，作为房产税计税依据。
3. 税额计算
应纳税额 = 租金收入 × 从租税率 = 30 × 12% = 3.6万元。