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懂感恩的白猫
5天前
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① 1-3月（自用3个月）
1. 房产余值： 1000 × (1 - 20\%) = 800 万元
2. 全年自用税额： 800 × 1.2\% = 9.6 万元
3. 仅算3个月： 9.6 × (3/12) = 2.4 万元
② 4-12月（出租9个月）
1. 总租金收入： 5万/月 × 9个月 = 45 万元
2. 从租税额： 45 × 12\% = 5.4 万元
第四步：全年总税额相加
19.2 + 2.4 + 5.4 = 27 \ (\text{万元})
1. 房产余值： 1000 × (1 - 20\%) = 800 万元
2. 全年自用税额： 800 × 1.2\% = 9.6 万元
3. 仅算3个月： 9.6 × (3/12) = 2.4 万元
② 4-12月（出租9个月）
1. 总租金收入： 5万/月 × 9个月 = 45 万元
2. 从租税额： 45 × 12\% = 5.4 万元
第四步：全年总税额相加
19.2 + 2.4 + 5.4 = 27 \ (\text{万元})
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