选项A、C、D，契税的纳税人，是指在我国境内承受（包括受让、购买、受赠、互换）土地、房屋权属转移的单位和个人；选项B，土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。