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契税就是用不含税房价乘以实用税率
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选项AC：属于非营利法人；选项B：属于营利法人。
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应付账款一般在较短期限内支付，但有时由于债权单位撤销或其他原因而使应付账款无法清偿。企业对于确实无法支付的应付账款应予以转销，按其账面余额计入营业外收入，借记“应付账款”科目，贷记“营业外收入”科目。故本题表述正确。
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公允价值与原账面价值的差额:大贷其综，小借公允
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加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油
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转换当日写字楼的账面价值4 100万元（5 000-500-400），自用写字楼转换为以成本模式后续计量的投资性房地产，其遵循的原则为“对转”，转换当日投资性房地产的初始入账价值等于写字楼的账面价值
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选项AC：属于非营利法人；选项B：属于营利法人。
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"应付股利"科目贷方登记应付给投资者股利或利润的增加额，借方登记实际支付的现金股利或利润，期末贷方余额反映企业应付未付的现金股利或利润。
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投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入“其他业务收入”科目。
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在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期（月）计提折旧或摊销，将该投资性房地产折旧的金额记到“其他业务成本”中，将取得的租金收入记到“其他业务收入”中，成本模式下是不受公允价值变动的影响的，所以最终影响利润总额的金额=其他业务收入（租金收入）-其他业务成本（折旧）=6×12-900/20=27（万元）。
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2025年12月31日，在减值测试前投资性房地产的账面价值=12 000-12 000/20=11 400（万元），可收回金额为11 200万元，应计提减值准备的金额=11 400-11 200=200（万元），与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2025 年度营业利润的影响金额=租金收入 1 000-折旧金额12 000/20-减值的金额200=200（万元）。
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采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目
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长期股权投资采用成本法核算，不随被投资单位所有者权益的变动而发生增减变动。
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权益法下，当被投资企业发生亏损时，投资企业也需要进行相应的处理。
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长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整已确认的初始投资成本。
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投资收益是一级科目，不是明细科目
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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