投资性房地产公允价值模式：
1.科目
投资性房地产–成本：核算其实际成本及其增减变化
投资性房地产–公允价值变动、公允价值变动损益：核算公允价值增减变动
2.账务处理
三无一有(无折旧无摊销无减值，有调公允)
1)期末账面价值调整为公允价值
2)租金：同成本模式
3)公允价值模式下出售
对营业利润影响金额=售价–账面(+其他综合收益)