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（1）抵免限额=100×25%=25(万元）； （2）境外实缴=20(万元)； （3）境内、外所得的应纳税额=200×25%+5-25=30(万元)。
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企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，减半征收房产税
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以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。
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1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；（8）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
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1）选项AD：独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等（不论位于哪里）不属于房产税的征税对象；（2）选项C：房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。
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选项A表述正确，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税；选项B表述错误，公园自用的房产免征房产税，但公园附设的照相馆占用的房产，不属于公园自用的房产，应照章缴纳房产税；选项C表述正确，由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的学校所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税；选项D表述正确，个人所有非营业用的房产（居住用房）免征房产税。故选ACD。        
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B对更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值
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产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。应税单位和个人无租使用其他单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
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个人自住房屋免征房产税；个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；则胡某2024年应缴纳的房产税=（5 000+15 000）×12×4%=9 600（元
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考前记
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1）从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元）；（2）从租部分:5×9×12%=5.4（万元）；（3）当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）。
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加油加油加油加油
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2024年甲企业上述房产应缴纳房产税=1000×（1-30%）×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18（万元）。
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选项A：宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位,如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产,不属于免税范围,应照章征税；选项B：公园自用的房产,免征房产税,其自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋；选项C：个人所有非营业用的房产,免征房产税；选项D：国家机关自用的房产,免征房产税。
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房产产权出租的,出租人为房产税的纳税人。
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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