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苹果：加油加油加油
2026-01-03
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此处"利润分配--未分配利润"的贷方余额是期初的未分配利润，"本年利润"贷方余额是本年实现的净利润，期初未分配利润加上本年实现的净利润扣除本期分配的股利就得到年末未分配利润的余额，即18+17-12＝23（万元）。
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投资性房地产的确认与计量：
1.确认时点：出租～租赁期开始日；增值～停自用+准备
2.入账价值
外购：价+税+费
自行建造：达到预定状态前发生的必要支出构成
3.后续计量：成本模式+公允价值模式
二选一，只能一，一般是成本，满足条件可公允
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此处"利润分配--未分配利润"的贷方余额是期初的未分配利润，"本年利润"贷方余额是本年实现的净利润，期初未分配利润加上本年实现的净利润扣除本期分配的股利就得到年末未分配利润的余额，即18+17-12＝23（万元）。
【提示】此类知识点可在《考点汇编——资产负债表的编制》进行学习
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投资性房地产：
↣易混：房与地
1.自用：房是固定，地是无形
2.房开企业出售：存货(开发成本、开发产品)
3.出租、资本增值：投资性房地产
↣易混：自用、出租混合–能否单独
单独：投资性房地产；不单独：固定或无形资产
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连续6天打卡每日一练的任务，累计打卡1495天，坚持打卡，考试必过~
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打卡打卡打卡
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企业年末"本年利润"未结转前贷方余额为17万元，"利润分配--未分配利润"账户期初贷方余额为18万元，本期分配现金股利12万元，则当期资产负债表中"未分配利润"项目金额应为（ ）万元。
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此处"利润分配--未分配利润"的贷方余额是期初的未分配利润，"本年利润"贷方余额是本年实现的净利润，期初未分配利润加上本年实现的净利润扣除本期分配的股利就得到年末未分配利润的余额，即18+17-12＝23（万元）。
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土地使用权：
1.自用：无形资产
2.单独估价入账的土地：固定资产(不提折旧)
3.房地产开发企业：存货(开发成本)
4.出租或持有以备增值售后转让：投资性房地产
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以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务的，应按照确定的金额，记入“管理费用”科目，同时增加资本公积（其他资本公积）。选项A错误，选项B正确。
在职工或其他方行权日，应按实际行权的权益数量计算确定的金额，借记 “资本公积－－其他资本公积”科目、按计入实收资本或股本的金额，贷记“实收资本”或“股本”科目，并将其差额记入“资本公积－－资本溢价”或“资本公积－－股本溢价”科目。选项C正确，选项D错误。
画大饼的时候没有支付，记管理费用，支付时差额记资本公积
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固定资产清理：
毁了废了营业外，卖了转了走损益(资产处置损益)
借方：固定资产账面价值，清理费用(代价)
贷方：处置价款、残料价值、保险理赔(收获)
借代价，贷收获，余额借方表亏了，余额贷方表赚了。相反方向再结转，余额为0不留着。
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实际成本=计划成本✖️（1+材料成本差异）
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交接完毕应由双方经办人和监督人在会计档案上移交清册上签名或者盖章
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信息内部公开属于行政内部
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依法建账是会计核算的基本要求
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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