解析:
- 涉及知识点:对于采用成本模式计量的投资性房地产出售的会计处理。企业出售投资性房地产,应将处置收入计入“其他业务收入”,其账面价值结转至“其他业务成本” 。
- 具体计算分析:
- 写字楼账面原值5000万元,累计折旧800万元,未计提减值准备,那么其账面价值=账面原值 - 累计折旧=5000 - 800 = 4200万元。
- 出售取得收入6000万元,应计入“其他业务收入” 。同时,将写字楼账面价值4200万元结转到“其他业务成本”,所以其他业务成本增加4200万元 。
- 选项A:资产处置损益主要用于核算固定资产、无形资产等处置利得或损失,投资性房地产出售不通过该科目核算。
- 选项C:投资收益核算企业对外投资取得的收益或发生的损失,本题投资性房地产出售不属于投资收益核算范畴。
- 选项D:该企业为制造业企业,出售写字楼并非主营业务,取得收入应计入“其他业务收入”而非“主营业务收入” 。

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小元宝:成本模式计量的投资性房地产 收入计其他业务收入 成本计其他业务成本
2025-05-13
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