【点评】①“商业广告和宣传”一般为要约邀请，但其内容符合要约条件的，构成要约。


②“商品房广告”中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和许诺“具体确定”，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有“重大影响”，构成要约。