选项A，印花税应税合同的计税依据为合同列明的价款或者报酬，不包括增值税税款，但合同中价款或者报酬与增值税税款未分开列明的，按照合计金额确定； 选项B，城建税、教育费附加和地方教育附加以实缴的增值税为计税依据；选项C，不动产租赁服务适用简易计税方法征收率已知，取得的租金收入为含税销售额，应当换算为不含税销售额；选项D，房屋出租的房产税从租计征，应纳房产税税额=不含增值税租金×12%。