契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。       选项AC：土地使用权出让、房屋赠与均发生权属转移，应当征收契税；        选项BD：土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。