根据规定，评估价格=重置成本×成新度折扣率=2 000×70%=1 400（万元），扣除项目金额 =1 400+（400+100）=1 900（万元），增值额=3 000－1 900=1 100（万元），增值率=1 100÷1 900=58%，适用税率为40%，应纳土地增值税=1 100×40%－1 900 ×5％=345（万元）。