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无论合同是否签订都会发生的成本应在发生时直接计入当期损益；销售人员佣金应计入合同取得成本。
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对企业的铁路专用线、公路等用地,除另有规定者外,在企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的,应照章征收城镇土地使用税；
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凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，可以扣除的房地产开发费用为取得土地使用权支付的费用和开发成本之和乘以10%。
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个人所有非营业用的房产，免征房产税；选项D：国家机关自用的房产，免征房产税。
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个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税
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申请人或收款人为单位的，银行不得为其签发现金银行汇票。
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个人取得的财产转租收入，属于"财产租赁所得"的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不足4 000元的，减除费用为800元，4 000元以上的，减除20％的费用
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邮寄申报以寄出的邮戳日期为实际申报日期
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进口消费税 =（关税完税价格＋关税）÷(1一消费税税率）x消费税税率
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票据权利包括付款请求行使付款请求权的持票人可以是票据记载的收款人或最后的被背书人。
担负付款请求权付款义务的主要是主债务人。
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可以清算，应当清算
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银行对账单10年
会计档案销毁清册永久
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非同控看当日公允，同控看面值
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一百万以上原则上使用电子商业汇票
三百万以上应当使用电子商业汇票
电子商业汇票到期日不得超过一年
纸质商业汇票到期日不得超过六个月
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属于税务部门
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选项A，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应该征收土地增值税； 


选项BC，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税；


 选项D，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税。 


 故选BCD。
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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