陈某以获奖方式取得房屋权属应缴纳契税。计税依据为参照市场价格核定的价格，即120万元。所以陈某应交纳契税1 200 000×4%＝48 000（元），选项B正确。陈某与孙某进行房屋交换且互换价格不相等的，应由支付差价的一方缴纳契税，即孙某缴纳契税，计税依据为支付的价格差额10万元。因此，孙某应就房屋互换行为缴纳契税＝100 000×4%＝4 000（元），选项D正确